一个时代正离我们远去，一个全民炒房的时代正在终结。
3月，正当参加两会的人大代表们为房价上�**於笊粲跏保鍪至恕？鞣康夭坝敕看酉⒘酱笳哂倘绺咝诜康夭蹲收咄飞系牧桨牙＃靡蛉ツ攴考郾┱嵌妊刑诘某醇颐侵枞焕淙聪吕础Ｕ庖磺欣吹谜鞘焙颉５娜罚蓖蹲什欢汛佑星说淖ɡ荼湮竦墓餐现保坏焙湍阋黄鹇虿说拇笠竽锕匦牡幕耙汛又砣馓蟊湮考塾终橇耍坏甭蚯闫浔仙畹闹卮笙哑肪谷缟唐范倘笔逼谝懦ざ忧拦菏保荒闼嫡飧雎ナ惺欠裾＃夥考鄹貌桓么蜓埂�
两大政策都是从抑制购房需求入手，尤其要打击炒房者，从而达到降低房价的目的。房贷加息是去年利率上调的政策延续，旨在进一步提高购房门槛，抑制炒房。在连续两次升息后个人购房****年利率由5.06%升至5.51%，来自建设部政策专家的分析认为，在个人房贷利息再次提高以后，炒房成本大大提高，如果房价每年不涨7%，买房人实际是吃亏的。这值得注意的是个人房贷两次升息竟集中在短短的不到半年的时间里，中央打压房价的决心不会动摇，如果房价继续攀升，今年个人房贷再次升息将势在必行。
相比之下，开征房地产税更具威慑作用。财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时明确表示，我国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，对个人占用几乎不征税，刺激了房地产投机行为，房地产税开征“箭在弦上”。在不久的将来，减轻房地产开发环节的税费，加大房地产持有和交易环节的税费，这无疑将降低房价，同时加大房屋转手与持有时的成本，这无疑将加大炒房的难度。
房价因此会降吗？这仍旧是一个不易回答的问题。目前，土地、建材、金融等房地产开发成本刚性上涨，而城市居民的购房需求日益提高，在不改变目前房产开发税费体制的前提下，整体房价降无可降。但今后的商品房购买力还会向去年那样强劲吗？我们表示怀疑。至少一个只要买房就赚钱的暴富时代一去不复返了。炒房变得越来越难，成为一项技术含量很高的活动，成为远离我们生活的神话。 李灵
(四川在线-华西都市报)
