2004——对于普通人来说或许只是平凡的一年，但对于某些特点人群却有着非同一般的意义。“2004”被中国房地产届称为“阳光年”，被名不见经传的专家学者称为“激情燃烧的岁月”，相比较而言，“身上无片瓦”的购房人则期待“明天会更好”...面对不同寻常的2004，搜房网携同财经时报等媒体，共同举办“大话地产”年度论坛——“大话2004”，邀请地产商、代理机构等代表人物，执话语牛耳者，大话2004房地产大事，奉献全局回顾、深刻解读。
背景：
2004年的房地产风起云涌、波澜不断：
4月，中国人民银行提高存款准备金率0.5个百分点；4月，国务院决定房地产开发固定资产投资项目资本金比例由20%及以上提高到35%及以上；自5月初，国土资源部暂停农用地转用、新批的县改市(区)和乡改镇的土地利用总体规划的修改等三项审批，直至11月方逐渐“解冻”；8月31日，在很多人眼里使部分开发商“受益良多”得协议出让方式“寿终正寝”，经营性国有土地使用权出让全部实行招拍挂方式；9月，银监会公布《商业银行房地产****风险管理指引》，要求个贷月供不能超收入一半；截至10月，全国三分之二以上的开发区被裁并，核减规划用地面积2.4万多平方公里……似乎中国房地产业正走进“腥风血雨”；似乎资金与土地两条“咽喉”正被逐渐扼紧。
而与此同时：
1至9月，全国商品房新开工面积为4.11亿平方米，同比增长12.2%；1至8月，全国商品住宅的平均价格也达到了2525元/平方米。商品房价同比上涨13.5%，这是1996年以来同期的最高涨幅……
2004年对中国房地产业来说，非比寻常。许多的问题争论不休：
中国房地产多年快速增长期将从此终结？中国房地产是否已积聚大量泡沫，崩盘之日已为期不远？2004年哪些大事件将会激烈而持续影响中国房地产？产业如何应对？
对话嘉宾：
天津依莲轩房地产开发公司的董事总经理 刘博
天津天鸿宝轩房地产开发公司总经理 刘泉
华高莱斯总经理 李忠
亿�**煞莸夭乱底懿� 鄂俊宇
晶都国际的投资商丰中地产副总经理 岳勇
天津泰盈房地产开发公司总经理 阎少华
珠江罗马嘉园总经理 黄绍海
主要话题：
1、2004年有哪些政策和事件对未来中国房地产的发展产生根本性的影响？
2、2004年天津房地产市场整体发展呈现哪些不同的特点？哪些区域成为2004年的发展热点？
3、2004年产品创新方面有何特征，产品呈现怎样的变化趋势？
4、2004年有何重大的金融创新、营销创新？
5、2005年房地产发展展望。
主办单位：搜房网 财经时报
时间：2004年11月25日（周四）下午14：00－16：00
地点：建国门内大街8号中粮广场B座401
